Sudah tahu kalau ternyata ada bangunan yang tidak perlu IMB? Hanya beberapa jenis rumah atau bangunan yang tidak perlu untuk diurus izin pembangunan. Tetapi kalau tidak penuhi kriteria tetapi tidak memiliki IMB, siap-siap saja untuk menerima sanksi dan dendanya.

IMB, atau Izin Mendirikan Bangunan, merupakan sebuah syarat untuk bangunan mana saja untuk bisa melaksanakan pembangunan. Pembangunan yang dimaksud di sini adalah seperti proyek. Dan tujuan dibuatnya izin ini adalah untuk memastikan cara kerjanya sesuai.

Dalam beberapa kasus, orang dengan asal melaksanakan pembangunan skala besar hingga menganggu aktivitas orang lain. Sehingga undang-undang izin mendirikan bangunan mulai berlaku lebih luas dan menyangkut lebih banyak orang. Dan digunakan hingga saat ini.

Penggunaan IMB ternyata tidak semua yang butuhkan. Ada beberapa kasus bangunan yang dibangun tanpa menggunakan IMB tetapi tidak melawan hukum. Di sisi lain, ada juga yang melaksanakan pembangunan tanpa izin dan pantas dikaitkan ke sebuah kegiatan ilegal.

Kriteria Bangunan yang Tidak Perlu IMB

Jarang ada yang ketahui kalau rupanya ada bangunan yang tidak perlu diurus soal perizinan pembangunannya. IMB tidak berlaku untuk beberapa industri properti yang diperuntukkan untuk bidang investasi. Karena sering kali IMB dianggap sebagai batasan perusahaan.

Padahal sebenarnya tidak ada banyak syarat mengajukan IMB dan prosesnya tergolong mudah. Tetapi agar semakin mudah dan memancing minat investor di Indonesia, maka IMB untuk bangunan tertentu dikecualikan. Tetapi ada beberapa kriteria dan pertimbangan.

Berkaca dari Izin Mendirikan bangunan sebelumnya, ada jenis bangunan lain juga yang tidak perlu IMB. Sebenarnya IMB itu hanya untuk semua kegiatan yang ada kaitannya dengan bangunan. Mulai dari mendirikan, membongkar, merenovasi dan memperluas gedung.

Tetapi cara melaporkan bangunan tanpa IMB akan percuma jika ditujukan ke jenis bangunan seperti bangunan yang ditujukan untuk rencana tata ruang. Memang tidak diwajibkan, tetapi bangunan rencana tata ruang publik itu juga sebenarnya ada baiknya untuk urus IMB.

Selain karena prosesnya yang tidak lagi ribet, IMB dapat membuat bangunan terlihat lebih rapi dan tidak menganggu hak orang lain. IMB sebenarnya bersifat sebagai pengawas dalam bentuk surat. Jika ada yang dilanggar, maka pemilik bangunan bisa dikenakan sanksi.

Akibat Tidak Mengurus IMB Padahal Bangunan Perlu IMB

Dapat disimpulkan kalau yang tidak perlu IMB itu adalah untuk kegunaan publik dan investasi. Di luar dari itu, tidak ada yang bisa mendirikan bangunan tanpa IMB. Tetapi menurut beberapa sumber, bangunan bersejarah juga tidak wajib untuk mengurus IMB lagi.

Tetapi jika ada bangunan yang tidak tertib dalam mengikuti aturan pembangunan, maka akan ada sanksi dan hukuman administratif yang dapat diberikan. Berkaca dari fungsi cara mengurus IMB rumah lama, maka mereka akan mendapatkan sejumlah keuntungan.

Mulai dari mendapat perlindungan hukum, nilai jual rumah yang semakin tinggi, adanya surat izin membaut dapat dijadikan sebagai jaminan, serta lebih mudah ketika ada yang ingin sewa bangunan itu. Dan jika tidak ada IMB, maka jarang ada yang mau sewa atau beli.

Belum lagi ketika ada kebakaran atau semacamnya, tanpa adanya IMB, maka tidak akan mendapatkan ganti rugi. Cara membuat IMB tidak ribet, tetapi manfaat jika kita mengurusnya akan lebih besar, termasuk bisa digunakan untuk jaminan atau agunan di instansi negara.

Selain itu, melihat apa yang dijelaskan pada UU Pasal 115 ayat 2 PP No. 36 tahun 2005, setiap bangunan yang jika diperiksa tidak memiliki IMB dan bukan masuk ke kriteria bangunan yang tidak perlu IMB, maka dapat secara legal dibongkar karena melawan regulasi yang ada.

Bangunan yang sedang direnovasi atau sudah lama berdiri juga tetap membutuhkan IMB. Bahkan gapura juga butuh izin mendirikan bangunan dan harus diverifikasi dulu. Jadi, IMB ini bukan sembarang, tetapi harus agar bangunan lebih rapi, teratur, dan terjamin aman.IMB ini memiliki fungsi dan tujuan yang beragam, tetapi yang paling utama adalah untuk membuat bangunan yang lebih teratur. Tetapi bangunan yang tidak perlu IMB harus penuhi kriteria tertentu dulu agar tidak dijerat hukum yang bisa sampai bangunan itu dibongkar.

Konsultasikan Dengan Justika Mengenai Izin Mendirikan Bangunan

Bangunan memerlukan izin sebelum dapat berdiri, dalam hal ini, izin mendirikan bangunan. Untuk itu, mitra advokat Justika yang sudah berpengalaman lebih dari 5 tahun siap untuk membantu permasalahan Anda yang berhubungan dengan hal tersebut. Anda bisa memanfaatkan beberapa layanan konsultasi berbayar berikut:

Konsultasi via Chat

Kini, konsultasi chat dengan advokat berpengalaman hanya mulai dari Rp 30.000 saja. Dengan harga tersebut Anda sudah bisa mendapatkan solusi permasalahan hukum Anda dengan cara menceritakan permasalahan yang dihadapi melalui kolom chat. Nantinya sistem akan mencari advokat guna membantu menyelesaikan permasalahan Anda.

Konsultasi via Telepon

Untuk permasalahan yang membutuhkan solusi lebih lanjut, Anda bisa memanfaatkan layanan konsultasi telepon mulai dari Rp 350.000 selama 30 menit atau Rp 560.000 selama 60 menit.

Konsultasi via Tatap Muka

Konsultasi tatap muka bisa dilakukan ketika Anda benar-benar membutuhkan saran secara langsung dari advokat terpercaya untuk kasus yang lebih rumit. Hanya dengan Rp 2.200.000 saja, Anda sudah bisa bertemu secara langsung selama 2 jam untuk bertanya lebih dalam hingga menunjukkan dokumen-dokumen yang relevan untuk membantu permasalahan Anda.

Seluruh informasi hukum yang ada di artikel ini disiapkan semata-mata untuk tujuan pendidikan dan bersifat umum. Untuk mendapatkan nasihat hukum spesifik terhadap kasus Anda, konsultasikan langsung dengan konsultan hukum berpengalaman dengan klik tombol konsultasi di bawah.